Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 45

6241AC Bunde

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.484
+20,7%
[ € 369.146 – € 469.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.128[ € 390.572 – € 431.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.010[ € 406.585 – € 449.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 45 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.484 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.519Sinds september +1,6%
+€ 71.87612 maanden +20,7%
+€ 58.40912 mnd vs. NL +16,8%
Iepenlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.484 voor Iepenlaan 45 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 45 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.010. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.484.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 45
€ 428.010[ € 406.585 – € 449.383 ]
Verkoper houdt over€ 422.052−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.720+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 45 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 45
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 411.128[ € 390.572 – € 431.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 45 adviseren wij in een bod van € 428.010, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.128 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.484+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.010+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.411+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 411.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 45 in Bunde bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 419.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.484
Verwachte verkoopprijs€ 428.010
Verwachte vraagprijs€ 411.128
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Straatbeeld van Kersenlaan 1, 6241BL Bunde
Kersenlaan 1
1966 · 105 m²
€ 439.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunde willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 45 in Bunde.

Wat is Iepenlaan 45 in Bunde waard?
Iepenlaan 45 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.484 (bandbreedte € 369.146 – € 469.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 45 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 45 in Bunde is in oktober 2026 € 411.128 (bandbreedte € 390.572 – € 431.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 45 in Bunde?
Voor Iepenlaan 45 adviseren wij een bod van € 428.010 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 45 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 45 in Bunde bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 45 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 45 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 71.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 45 ligt rond € 419.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.