Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde

Woningwaarde Iepenlaan 95

6241AD Bunde

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.516
+20,7%
[ € 384.134 – € 488.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.494[ € 420.708 – € 464.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 95 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.516 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.784Sinds september +1,6%
+€ 74.79412 maanden +20,7%
+€ 60.78012 mnd vs. NL +16,8%
Iepenlaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.516 voor Iepenlaan 95 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 95 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.494. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.516.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 95
€ 445.494[ € 420.708 – € 464.993 ]
Verkoper houdt over€ 439.344−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.554+€ 11.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.344

Wat is de vraagprijs?

Iepenlaan 95 in Bunde staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Vraagprijs Iepenlaan 95
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 95 adviseren wij in een bod van € 445.494, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.516+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.494+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.769+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 95 in Bunde bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 436.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.516
Verwachte verkoopprijs€ 445.494
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 35, 6241EX Bunde
Koningin Julianastraat 35
1956 · 137 m²
€ 383.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunde willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 95 in Bunde.

Wat is Iepenlaan 95 in Bunde waard?
Iepenlaan 95 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.516 (bandbreedte € 384.134 – € 488.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de vraagprijs van Iepenlaan 95 in Bunde?
Iepenlaan 95 in Bunde staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 95 in Bunde?
Voor Iepenlaan 95 adviseren wij een bod van € 445.494 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 95 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 95 in Bunde bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 95 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 95 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 74.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 95 ligt rond € 436.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 95?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.