Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 66

6241AG Bunde

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.181
+20,7%
[ € 433.119 – € 551.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.005[ € 457.905 – € 506.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.572[ € 477.137 – € 527.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 66 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.181 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.649Sinds september +1,6%
+€ 84.33212 maanden +20,7%
+€ 68.53112 mnd vs. NL +16,8%
Iepenlaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.181 voor Iepenlaan 66 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 66 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.572. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.181.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 66
€ 502.572[ € 477.137 – € 527.361 ]
Verkoper houdt over€ 495.794−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.773+€ 12.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 66 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 66
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 482.005[ € 457.905 – € 506.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.256 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 66 adviseren wij in een bod van € 502.572, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.005 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.181+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.572+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.701+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 482.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 66 in Bunde bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 492.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.181
Verwachte verkoopprijs€ 502.572
Verwachte vraagprijs€ 482.005
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.181 zit Iepenlaan 66 in het middensegment van Bunde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 66 in Bunde.

Wat is Iepenlaan 66 in Bunde waard?
Iepenlaan 66 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.181 (bandbreedte € 433.119 – € 551.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 66 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 66 in Bunde is in oktober 2026 € 482.005 (bandbreedte € 457.905 – € 506.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 66 in Bunde?
Voor Iepenlaan 66 adviseren wij een bod van € 502.572 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 66 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 66 in Bunde bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 66 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 66 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 84.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 66 ligt rond € 492.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 66?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.