Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 25

6241AN Bunde

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.780
+20,7%
[ € 402.846 – € 512.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.291[ € 440.506 – € 486.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 25 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.780 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.114Sinds september +1,6%
+€ 78.43812 maanden +20,7%
+€ 63.74212 mnd vs. NL +16,8%
Lijsterbeslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.780 voor Lijsterbeslaan 25 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 25 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.291. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 457.780.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 25
€ 468.291[ € 440.506 – € 486.875 ]
Verkoper houdt over€ 461.890−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.807+€ 11.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.890

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbeslaan 25 in Bunde staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Vraagprijs Lijsterbeslaan 25
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 25 adviseren wij in een bod van € 468.291, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.780+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.291+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.706+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 25 in Bunde bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 457.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.780
Verwachte verkoopprijs€ 468.291
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunde willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 25 in Bunde.

Wat is Lijsterbeslaan 25 in Bunde waard?
Lijsterbeslaan 25 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.780 (bandbreedte € 402.846 – € 512.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbeslaan 25 in Bunde?
Lijsterbeslaan 25 in Bunde staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 25 in Bunde?
Voor Lijsterbeslaan 25 adviseren wij een bod van € 468.291 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 25 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 25 in Bunde bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 25 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 25 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 78.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 25 ligt rond € 457.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.