Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 6

6241AN Bunde

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.991
+20,7%
[ € 625.672 – € 796.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.216[ € 665.205 – € 735.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.931[ € 685.826 – € 758.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 6 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.991 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.049Sinds september +1,6%
+€ 121.82412 maanden +20,7%
+€ 98.99912 mnd vs. NL +16,8%
Lijsterbeslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.991 voor Lijsterbeslaan 6 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 6 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.931. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.991.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 6
€ 721.931[ € 685.826 – € 758.019 ]
Verkoper houdt over€ 712.740−€ 9.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.520+€ 16.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 6 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 6
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 700.216[ € 665.205 – € 735.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 6 adviseren wij in een bod van € 721.931, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 700.216 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.991+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.931+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.028+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 700.216 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 6 in Bunde bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 710.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 80
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.991
Verwachte verkoopprijs€ 721.931
Verwachte vraagprijs€ 700.216
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.991 duidelijk in het hogere segment van Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 6 in Bunde.

Wat is Lijsterbeslaan 6 in Bunde waard?
Lijsterbeslaan 6 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.991 (bandbreedte € 625.672 – € 796.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 6 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 6 in Bunde is in oktober 2026 € 700.216 (bandbreedte € 665.205 – € 735.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 6 in Bunde?
Voor Lijsterbeslaan 6 adviseren wij een bod van € 721.931 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 6 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 6 in Bunde bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 6 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 6 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 121.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 6 ligt rond € 710.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.