Huiswaardemeter

Woningwaarde Appellaan 9

6241AP Bunde

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.404
+20,7%
[ € 439.476 – € 559.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.888[ € 463.494 – € 512.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.676[ € 482.961 – € 533.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Appellaan 9 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.404 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.761Sinds september +1,6%
+€ 85.57012 maanden +20,7%
+€ 69.53812 mnd vs. NL +16,8%
Appellaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.404 voor Appellaan 9 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appellaan 9 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.676. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.404.

Verwachte verkoopprijs Appellaan 9
€ 509.676[ € 482.961 – € 533.798 ]
Verkoper houdt over€ 502.820−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.020+€ 12.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appellaan 9 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Appellaan 9
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 487.888[ € 463.494 – € 512.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appellaan 9 adviseren wij in een bod van € 509.676, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 487.888 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.404+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.676+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.160+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appellaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 487.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appellaan 9 in Bunde bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 499.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appellaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.404
Verwachte verkoopprijs€ 509.676
Verwachte vraagprijs€ 487.888
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.404 zit Appellaan 9 in het middensegment van Bunde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Appellaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appellaan 9 in Bunde.

Wat is Appellaan 9 in Bunde waard?
Appellaan 9 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.404 (bandbreedte € 439.476 – € 559.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appellaan 9 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Appellaan 9 in Bunde is in oktober 2026 € 487.888 (bandbreedte € 463.494 – € 512.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Appellaan 9 in Bunde?
Voor Appellaan 9 adviseren wij een bod van € 509.676 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appellaan 9 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Appellaan 9 in Bunde bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appellaan 9 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appellaan 9 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 85.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appellaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Appellaan 9 ligt rond € 499.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appellaan 9?
Huishoudens in de buurt van Appellaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.