Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 1

6241AV Bunde

Te koop
196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.384
+20,7%
[ € 585.538 – € 745.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.751[ € 635.663 – € 702.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 1 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.384 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.340Sinds september +1,6%
+€ 114.01012 maanden +20,7%
+€ 92.64912 mnd vs. NL +16,8%
Kastanjelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.384 voor Kastanjelaan 1 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 1 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.751. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.384.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 1
€ 678.751[ € 635.663 – € 702.575 ]
Verkoper houdt over€ 670.035−€ 8.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.476+€ 15.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.035

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 1 in Bunde staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 1
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 1 adviseren wij in een bod van € 678.751, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.384+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.751+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.689+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 1 in Bunde bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 665.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 75
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.384
Verwachte verkoopprijs€ 678.751
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.384 duidelijk in het hogere segment van Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 1 in Bunde.

Wat is Kastanjelaan 1 in Bunde waard?
Kastanjelaan 1 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.384 (bandbreedte € 585.538 – € 745.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 1 in Bunde?
Kastanjelaan 1 in Bunde staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 1 in Bunde?
Voor Kastanjelaan 1 adviseren wij een bod van € 678.751 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 1 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 1 in Bunde bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 1 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 1 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 114.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 1 ligt rond € 665.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.