Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 9a

6241AV Bunde

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.620
+20,7%
[ € 395.666 – € 503.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.334[ € 418.317 – € 462.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.101[ € 435.886 – € 481.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 9a in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.620 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.987Sinds september +1,6%
+€ 77.04012 maanden +20,7%
+€ 62.60612 mnd vs. NL +16,8%
Kastanjelaan 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.620 voor Kastanjelaan 9a in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 9a in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.101. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.620.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 9a
€ 459.101[ € 435.886 – € 481.770 ]
Verkoper houdt over€ 452.801−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.433+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 9a in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 9a
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 440.334[ € 418.317 – € 462.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 9a adviseren wij in een bod van € 459.101, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.334 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.620+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.101+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.056+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 9a zal in bij een vraagprijs van € 440.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 9a in Bunde bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 449.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.620
Verwachte verkoopprijs€ 459.101
Verwachte vraagprijs€ 440.334
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunde willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 9a in Bunde.

Wat is Kastanjelaan 9a in Bunde waard?
Kastanjelaan 9a in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.620 (bandbreedte € 395.666 – € 503.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 9a in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 9a in Bunde is in oktober 2026 € 440.334 (bandbreedte € 418.317 – € 462.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 9a in Bunde?
Voor Kastanjelaan 9a adviseren wij een bod van € 459.101 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 9a in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 9a in Bunde bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 9a in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 9a in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 77.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 9a ligt rond € 449.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 9a?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.