Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 9

6241BG Bunde

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.442
+20,7%
[ € 423.669 – € 539.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.828[ € 448.237 – € 495.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.251[ € 466.615 – € 515.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 9 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.442 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.482Sinds september +1,6%
+€ 82.49212 maanden +20,7%
+€ 67.03612 mnd vs. NL +16,8%
Eikenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.442 voor Eikenlaan 9 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 9 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.251. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.442.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 9
€ 491.251[ € 466.615 – € 515.731 ]
Verkoper houdt over€ 484.597−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.226+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 9 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 9
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 471.828[ € 448.237 – € 495.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 491.251, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.828 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.442+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.251+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.814+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 471.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 9 in Bunde bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 481.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.442
Verwachte verkoopprijs€ 491.251
Verwachte vraagprijs€ 471.828
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.442 zit Eikenlaan 9 in het middensegment van Bunde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 9 in Bunde.

Wat is Eikenlaan 9 in Bunde waard?
Eikenlaan 9 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.442 (bandbreedte € 423.669 – € 539.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 9 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 9 in Bunde is in oktober 2026 € 471.828 (bandbreedte € 448.237 – € 495.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 9 in Bunde?
Voor Eikenlaan 9 adviseren wij een bod van € 491.251 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 9 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 9 in Bunde bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 9 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 9 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 82.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 9 ligt rond € 481.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.