Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 30

6241BJ Bunde

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.029
+20,7%
[ € 266.666 – € 339.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.180[ € 281.371 – € 310.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.037[ € 294.314 – € 325.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 30 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.029 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds september +1,6%
+€ 51.92212 maanden +20,7%
+€ 42.19412 mnd vs. NL +16,8%
Wilgenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.029 voor Wilgenlaan 30 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 30 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.037. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.029.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 30
€ 310.037[ € 294.314 – € 325.294 ]
Verkoper houdt over€ 305.377−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.388+€ 8.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 30 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 30
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 296.180[ € 281.371 – € 310.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 310.037, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.180 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.029+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.037+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.539+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 296.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 30 in Bunde bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 303.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.029
Verwachte verkoopprijs€ 310.037
Verwachte vraagprijs€ 296.180
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenlaan 1, 6241BL Bunde
Kersenlaan 1
1966 · 105 m²
€ 439.604
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.029 is Wilgenlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 30 in Bunde.

Wat is Wilgenlaan 30 in Bunde waard?
Wilgenlaan 30 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.029 (bandbreedte € 266.666 – € 339.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 30 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 30 in Bunde is in oktober 2026 € 296.180 (bandbreedte € 281.371 – € 310.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 30 in Bunde?
Voor Wilgenlaan 30 adviseren wij een bod van € 310.037 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 30 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 30 in Bunde bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 30 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 30 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 51.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 30 ligt rond € 303.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.