Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenlaan 1

6241BL Bunde

Te koop
105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.604
+19,6%
[ € 386.852 – € 492.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.488[ € 424.260 – € 468.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenlaan 1 in Bunde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.604 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +19,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.832Sinds mei +1,6%
+€ 71.99612 maanden +19,6%
+€ 56.40712 mnd vs. NL +15,3%
Kersenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.604 voor Kersenlaan 1 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenlaan 1 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.488. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 439.604.

Verwachte verkoopprijs Kersenlaan 1
€ 449.488[ € 424.260 – € 468.918 ]
Verkoper houdt over€ 443.294−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.628+€ 11.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.294

Wat is de vraagprijs?

Kersenlaan 1 in Bunde staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Vraagprijs Kersenlaan 1
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 475.949[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 449.488, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.604+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.488+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.962+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenlaan 1 in Bunde bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 439.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.604
Verwachte verkoopprijs€ 449.488
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 6, 6241CR Bunde
Burchtstraat 6
1946 · 128 m²
€ 275.842
Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 146 m²
€ 377.126
Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 44, 6243BE Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 44
1967 · 150 m²
€ 385.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersenlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunde willen wonen. De waardestijging van +19,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kersenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenlaan 1 in Bunde.

Wat is Kersenlaan 1 in Bunde waard?
Kersenlaan 1 in Bunde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.604 (bandbreedte € 386.852 – € 492.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de vraagprijs van Kersenlaan 1 in Bunde?
Kersenlaan 1 in Bunde staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenlaan 1 in Bunde?
Voor Kersenlaan 1 adviseren wij een bod van € 449.488 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenlaan 1 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenlaan 1 in Bunde bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenlaan 1 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenlaan 1 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +19,6% (+€ 71.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kersenlaan 1 ligt rond € 439.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Kersenlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.