Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 34

6241BJ Bunde

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.056
+20,7%
[ € 334.449 – € 425.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.352[ € 352.784 – € 389.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.964[ € 369.365 – € 408.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 34 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.056 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.906Sinds september +1,6%
+€ 65.12012 maanden +20,7%
+€ 52.91912 mnd vs. NL +16,8%
Wilgenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.056 voor Wilgenlaan 34 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 34 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.964. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.056.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 34
€ 388.964[ € 369.365 – € 408.246 ]
Verkoper houdt over€ 383.435−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.893+€ 9.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 34 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 34
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 371.352[ € 352.784 – € 389.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 388.964, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.352 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.056+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.964+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.412+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 371.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 34 in Bunde bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 380.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.056
Verwachte verkoopprijs€ 388.964
Verwachte vraagprijs€ 371.352
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenlaan 1, 6241BL Bunde
Kersenlaan 1
1966 · 105 m²
€ 439.604
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.056 is Wilgenlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 34 in Bunde.

Wat is Wilgenlaan 34 in Bunde waard?
Wilgenlaan 34 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.056 (bandbreedte € 334.449 – € 425.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 34 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 34 in Bunde is in oktober 2026 € 371.352 (bandbreedte € 352.784 – € 389.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 34 in Bunde?
Voor Wilgenlaan 34 adviseren wij een bod van € 388.964 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 34 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 34 in Bunde bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 34 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 34 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 65.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 34 ligt rond € 380.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.