Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenlaan 9

6241BL Bunde

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.008
+20,7%
[ € 410.087 – € 521.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.518[ € 433.692 – € 479.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.695[ € 451.907 – € 499.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenlaan 9 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.008 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.242Sinds september +1,6%
+€ 79.84812 maanden +20,7%
+€ 64.88812 mnd vs. NL +16,8%
Kersenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.008 voor Kersenlaan 9 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenlaan 9 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.695. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.008.

Verwachte verkoopprijs Kersenlaan 9
€ 475.695[ € 451.907 – € 499.476 ]
Verkoper houdt over€ 469.212−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.359+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenlaan 9 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenlaan 9
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 456.518[ € 433.692 – € 479.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 475.695, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.518 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.008+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.695+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.480+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 456.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenlaan 9 in Bunde bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 466.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.008
Verwachte verkoopprijs€ 475.695
Verwachte vraagprijs€ 456.518
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersenlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunde willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kersenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenlaan 9 in Bunde.

Wat is Kersenlaan 9 in Bunde waard?
Kersenlaan 9 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.008 (bandbreedte € 410.087 – € 521.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenlaan 9 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Kersenlaan 9 in Bunde is in oktober 2026 € 456.518 (bandbreedte € 433.692 – € 479.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenlaan 9 in Bunde?
Voor Kersenlaan 9 adviseren wij een bod van € 475.695 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenlaan 9 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenlaan 9 in Bunde bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenlaan 9 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenlaan 9 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 79.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kersenlaan 9 ligt rond € 466.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kersenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.