Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Rochusstraat 25

6241CD Bunde

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.986
+20,7%
[ € 366.948 – € 467.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.499[ € 388.074 – € 428.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.649[ € 404.373 – € 446.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Rochusstraat 25 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.986 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.480Sinds september +1,6%
+€ 71.44812 maanden +20,7%
+€ 58.06112 mnd vs. NL +16,8%
Sint Rochusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.986 voor Sint Rochusstraat 25 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Rochusstraat 25 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.649. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.986.

Verwachte verkoopprijs Sint Rochusstraat 25
€ 425.649[ € 404.373 – € 446.939 ]
Verkoper houdt over€ 419.717−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.312+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Rochusstraat 25 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Rochusstraat 25
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 408.499[ € 388.074 – € 428.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Rochusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 425.649, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.499 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.986+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.649+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.931+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Rochusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 408.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Rochusstraat 25 in Bunde bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 416.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Rochusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.986
Verwachte verkoopprijs€ 425.649
Verwachte vraagprijs€ 408.499
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 35, 6241EX Bunde
Koningin Julianastraat 35
1956 · 137 m²
€ 383.365
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Rochusstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunde willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Rochusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Rochusstraat 25 in Bunde.

Wat is Sint Rochusstraat 25 in Bunde waard?
Sint Rochusstraat 25 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.986 (bandbreedte € 366.948 – € 467.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Rochusstraat 25 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Sint Rochusstraat 25 in Bunde is in oktober 2026 € 408.499 (bandbreedte € 388.074 – € 428.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Rochusstraat 25 in Bunde?
Voor Sint Rochusstraat 25 adviseren wij een bod van € 425.649 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Rochusstraat 25 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Rochusstraat 25 in Bunde bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Rochusstraat 25 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Rochusstraat 25 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 71.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Rochusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Sint Rochusstraat 25 ligt rond € 416.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Rochusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Sint Rochusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.