Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Rochusstraat 9

6241CD Bunde

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.095
+20,7%
[ € 378.484 – € 481.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.533[ € 400.456 – € 442.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.831[ € 416.875 – € 460.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Rochusstraat 9 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.095 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.684Sinds september +1,6%
+€ 73.69412 maanden +20,7%
+€ 59.88712 mnd vs. NL +16,8%
Sint Rochusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.095 voor Sint Rochusstraat 9 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Rochusstraat 9 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.831. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.095.

Verwachte verkoopprijs Sint Rochusstraat 9
€ 438.831[ € 416.875 – € 460.757 ]
Verkoper houdt over€ 432.754−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.758+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Rochusstraat 9 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Rochusstraat 9
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 421.533[ € 400.456 – € 442.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Rochusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 438.831, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.533 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.095+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.831+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.773+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Rochusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 421.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Rochusstraat 9 in Bunde bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 430.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Rochusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.095
Verwachte verkoopprijs€ 438.831
Verwachte vraagprijs€ 421.533
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 35, 6241EX Bunde
Koningin Julianastraat 35
1956 · 137 m²
€ 383.365
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Rochusstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunde willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Rochusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Rochusstraat 9 in Bunde.

Wat is Sint Rochusstraat 9 in Bunde waard?
Sint Rochusstraat 9 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.095 (bandbreedte € 378.484 – € 481.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Rochusstraat 9 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Sint Rochusstraat 9 in Bunde is in oktober 2026 € 421.533 (bandbreedte € 400.456 – € 442.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Rochusstraat 9 in Bunde?
Voor Sint Rochusstraat 9 adviseren wij een bod van € 438.831 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Rochusstraat 9 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Rochusstraat 9 in Bunde bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Rochusstraat 9 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Rochusstraat 9 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 73.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Rochusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Sint Rochusstraat 9 ligt rond € 430.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Rochusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Rochusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.