Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegenstraat 58

6241CH Bunde

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.860
+20,7%
[ € 365.077 – € 464.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.282[ € 385.968 – € 426.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.193[ € 401.793 – € 444.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegenstraat 58 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.860 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.447Sinds september +1,6%
+€ 71.08412 maanden +20,7%
+€ 57.76612 mnd vs. NL +16,8%
Vliegenstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.860 voor Vliegenstraat 58 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegenstraat 58 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.193. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.860.

Verwachte verkoopprijs Vliegenstraat 58
€ 423.193[ € 401.793 – € 444.086 ]
Verkoper houdt over€ 417.288−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.807+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegenstraat 58 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegenstraat 58
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 406.282[ € 385.968 – € 426.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegenstraat 58 adviseren wij in een bod van € 423.193, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.282 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.860+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.193+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.353+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegenstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 406.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegenstraat 58 in Bunde bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 414.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegenstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.860
Verwachte verkoopprijs€ 423.193
Verwachte vraagprijs€ 406.282
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenstraat 35, 6243CL Geulle
Felix Ruttenstraat 35
2025 · 90 m²
€ 307.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegenstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunde willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliegenstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegenstraat 58 in Bunde.

Wat is Vliegenstraat 58 in Bunde waard?
Vliegenstraat 58 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.860 (bandbreedte € 365.077 – € 464.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegenstraat 58 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Vliegenstraat 58 in Bunde is in oktober 2026 € 406.282 (bandbreedte € 385.968 – € 426.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegenstraat 58 in Bunde?
Voor Vliegenstraat 58 adviseren wij een bod van € 423.193 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegenstraat 58 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegenstraat 58 in Bunde bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegenstraat 58 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegenstraat 58 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 71.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegenstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vliegenstraat 58 ligt rond € 414.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegenstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Vliegenstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.