Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 53

6241CL Bunde

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.435
+20,7%
[ € 672.703 – € 856.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.103[ € 734.587 – € 811.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 53 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.435 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.880Sinds september +1,6%
+€ 130.98112 maanden +20,7%
+€ 106.44012 mnd vs. NL +16,8%
Spoorstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.435 voor Spoorstraat 53 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 53 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.103. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.435.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 53
€ 776.103[ € 734.587 – € 811.912 ]
Verkoper houdt over€ 766.316−€ 9.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.775+€ 17.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 53 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 53
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 53 adviseren wij in een bod van € 776.103, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.435+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.103+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.908+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 53 in Bunde bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 764.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 86
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte1.121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.435
Verwachte verkoopprijs€ 776.103
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenweg 6, 6241BV Bunde
Papenweg 6
1945 · 171 m²
€ 440.246
Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 35, 6241EX Bunde
Koningin Julianastraat 35
1956 · 137 m²
€ 383.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.435 duidelijk in het hogere segment van Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 53 in Bunde.

Wat is Spoorstraat 53 in Bunde waard?
Spoorstraat 53 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.435 (bandbreedte € 672.703 – € 856.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 53 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 53 in Bunde is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 53 in Bunde?
Voor Spoorstraat 53 adviseren wij een bod van € 776.103 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 53 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 53 in Bunde bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 53 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 53 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 130.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 53 ligt rond € 764.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.