Huiswaardemeter

Woningwaarde Pletsstraat 21

6241CM Bunde

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.234
+20,7%
[ € 434.046 – € 552.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.373[ € 459.204 – € 507.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.296[ € 478.031 – € 528.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Pletsstraat 21 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.234 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.665Sinds september +1,6%
+€ 84.51312 maanden +20,7%
+€ 68.67912 mnd vs. NL +16,8%
Pletsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.234 voor Pletsstraat 21 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pletsstraat 21 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.296. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.234.

Verwachte verkoopprijs Pletsstraat 21
€ 503.296[ € 478.031 – € 528.351 ]
Verkoper houdt over€ 496.510−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.512+€ 12.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pletsstraat 21 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Pletsstraat 21
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 483.373[ € 459.204 – € 507.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pletsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 503.296, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.373 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.234+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.296+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.461+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pletsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 483.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pletsstraat 21 in Bunde bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 493.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pletsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.234
Verwachte verkoopprijs€ 503.296
Verwachte vraagprijs€ 483.373
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenweg 6, 6241BV Bunde
Papenweg 6
1945 · 171 m²
€ 440.246
Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 35, 6241EX Bunde
Koningin Julianastraat 35
1956 · 137 m²
€ 383.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.234 zit Pletsstraat 21 in het middensegment van Bunde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pletsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pletsstraat 21 in Bunde.

Wat is Pletsstraat 21 in Bunde waard?
Pletsstraat 21 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.234 (bandbreedte € 434.046 – € 552.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pletsstraat 21 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Pletsstraat 21 in Bunde is in oktober 2026 € 483.373 (bandbreedte € 459.204 – € 507.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Pletsstraat 21 in Bunde?
Voor Pletsstraat 21 adviseren wij een bod van € 503.296 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pletsstraat 21 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Pletsstraat 21 in Bunde bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pletsstraat 21 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pletsstraat 21 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 84.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pletsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Pletsstraat 21 ligt rond € 493.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pletsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Pletsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.