Huiswaardemeter

Woningwaarde Höfkestraat 2

6241CS Bunde

271 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.481
+20,7%
[ € 553.943 – € 705.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.033[ € 589.031 – € 651.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.073[ € 606.702 – € 670.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Höfkestraat 2 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.481 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.782Sinds september +1,6%
+€ 107.85812 maanden +20,7%
+€ 87.65012 mnd vs. NL +16,8%
Höfkestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.481 voor Höfkestraat 2 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Höfkestraat 2 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.073. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.481.

Verwachte verkoopprijs Höfkestraat 2
€ 639.073[ € 606.702 – € 670.566 ]
Verkoper houdt over€ 630.793−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.004+€ 14.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Höfkestraat 2 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Höfkestraat 2
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 620.033[ € 589.031 – € 651.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Höfkestraat 2 adviseren wij in een bod van € 639.073, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.033 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.481+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.073+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.027+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Höfkestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 620.033 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Höfkestraat 2 in Bunde bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 629.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 71
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Höfkestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.481
Verwachte verkoopprijs€ 639.073
Verwachte vraagprijs€ 620.033
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Höfkestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.481 duidelijk in het hogere segment van Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Höfkestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Höfkestraat 2 in Bunde.

Wat is Höfkestraat 2 in Bunde waard?
Höfkestraat 2 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.481 (bandbreedte € 553.943 – € 705.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Höfkestraat 2 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Höfkestraat 2 in Bunde is in oktober 2026 € 620.033 (bandbreedte € 589.031 – € 651.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Höfkestraat 2 in Bunde?
Voor Höfkestraat 2 adviseren wij een bod van € 639.073 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Höfkestraat 2 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Höfkestraat 2 in Bunde bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Höfkestraat 2 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Höfkestraat 2 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 107.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Höfkestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Höfkestraat 2 ligt rond € 629.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Höfkestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Höfkestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.