Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgstraat 3

6241DE Bunde

295 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.207
+20,7%
[ € 653.142 – € 831.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.896[ € 694.351 – € 767.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.693[ € 715.876 – € 791.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgstraat 3 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.207 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.534Sinds september +1,6%
+€ 127.17312 maanden +20,7%
+€ 103.34612 mnd vs. NL +16,8%
Rustenburgstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.207 voor Rustenburgstraat 3 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgstraat 3 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.693. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.207.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgstraat 3
€ 753.693[ € 715.876 – € 791.232 ]
Verkoper houdt over€ 744.152−€ 9.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.917+€ 17.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgstraat 3 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgstraat 3
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 730.896[ € 694.351 – € 767.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgstraat 3 adviseren wij in een bod van € 753.693, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 730.896 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.207+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.693+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.378+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 730.896 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgstraat 3 in Bunde bedragen € 3.850 per maand bij een woningwaarde van € 742.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 83
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.207
Verwachte verkoopprijs€ 753.693
Verwachte vraagprijs€ 730.896
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 183 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Kuiperstraat 4, 6243NH Geulle
Kuiperstraat 4
1978 · 197 m²
€ 507.415
Straatbeeld van Wonkelestraat 14, 6241NV Bunde
Wonkelestraat 14
1970 · 235 m²
€ 703.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rustenburgstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.207 duidelijk in het hogere segment van Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rustenburgstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgstraat 3 in Bunde.

Wat is Rustenburgstraat 3 in Bunde waard?
Rustenburgstraat 3 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.207 (bandbreedte € 653.142 – € 831.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgstraat 3 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgstraat 3 in Bunde is in oktober 2026 € 730.896 (bandbreedte € 694.351 – € 767.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgstraat 3 in Bunde?
Voor Rustenburgstraat 3 adviseren wij een bod van € 753.693 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgstraat 3 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgstraat 3 in Bunde bedragen € 3.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgstraat 3 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgstraat 3 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 127.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgstraat 3 ligt rond € 742.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.