Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle

Woningwaarde Hussenbergstraat 8a

6243AH Geulle

Te koop
164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.451
+19,9%
[ € 369.117 – € 469.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.079[ € 405.859 – € 448.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Hussenbergstraat 8a in Geulle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.451 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.518Sinds juli +1,6%
+€ 69.53912 maanden +19,9%
+€ 57.18012 mnd vs. NL +16,3%
Hussenbergstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.451 voor Hussenbergstraat 8a in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hussenbergstraat 8a in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.079. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.451.

Verwachte verkoopprijs Hussenbergstraat 8a
€ 428.079[ € 405.859 – € 448.581 ]
Verkoper houdt over€ 422.120−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.791+€ 10.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.120

Wat is de vraagprijs?

Hussenbergstraat 8a in Geulle staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Hussenbergstraat 8a
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 548.138[ € 375.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hussenbergstraat 8a adviseren wij in een bod van € 428.079, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.451+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.079+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.483+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hussenbergstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hussenbergstraat 8a in Geulle bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 419.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hussenbergstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.451
Verwachte verkoopprijs€ 428.079
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle
Hussenbergstraat 29a
1973 · 157 m²
€ 411.700
Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 145 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hussenbergstraat 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hussenberg met Snijdersberg willen wonen. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hussenbergstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hussenbergstraat 8a in Geulle.

Wat is Hussenbergstraat 8a in Geulle waard?
Hussenbergstraat 8a in Geulle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.451 (bandbreedte € 369.117 – € 469.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de vraagprijs van Hussenbergstraat 8a in Geulle?
Hussenbergstraat 8a in Geulle staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Hussenbergstraat 8a in Geulle?
Voor Hussenbergstraat 8a adviseren wij een bod van € 428.079 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hussenbergstraat 8a in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Hussenbergstraat 8a in Geulle bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hussenbergstraat 8a in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hussenbergstraat 8a in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 69.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hussenbergstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hussenbergstraat 8a ligt rond € 419.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hussenbergstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Hussenbergstraat 8a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.