Huizenprijzen Geulle
Plaats in gemeente Meerssen · 1.218 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Geulle
Huizenprijzen Geulle : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Geulle (gemeente Meerssen) bedraagt in augustus 2026 € 508.067. Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden. Geulle (gemeente Meerssen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Geulle
De huizenprijzen in Geulle verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.219 per m². De duurste buurten zijn Bunde en Hulsen-Oostbroek met vierkante meterprijzen tot € 3.579 per m², terwijl buurten als Geulle en Brommelen-Westbroek goedkopere opties bieden.
| Brommelen-Westbroek | € 605.736 | € 2.989 per m² | +19% |
| Bunde | € 531.072 | € 3.579 per m² | +5% |
| Geulle | € 569.850 | € 3.015 per m² | +12% |
| Hulsen-Oostbroek | € 468.204 | € 3.379 per m² | -8% |
| Hussenberg met Snijdersberg | € 482.870 | € 3.226 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Geulle?
In Geulle (gemeente Meerssen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Hulsen-Oostbroek kent met +4,0% het hoogste overbod, in Brommelen-Westbroek ligt dit op +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Geulle (gemeente Meerssen) bedraagt € 2.838 per m².
- Hulsen-Oostbroek+4,0%
- Bunde+3,8%
- Geulle+3,6%
- Brommelen-Westbroek+3,5%
Is Geulle duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 508.067 (€ 3.219 per m²) is Geulle (gemeente Meerssen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.904 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Geulle?
In Geulle (gemeente Meerssen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 489.198 (€ 2.733 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Geulle (gemeente Meerssen) is 78% koopwoning en 19% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Geulle?
In staan er 7 woningen te koop in Geulle. Geulle heeft een woningoverschot van 22 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Geulle
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Geulle?
De huizenprijzen in Geulle stegen tussen 2020 en 2022 met +21,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Geulle sterk met +19,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Geulle in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Geulle betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Geulle
Veelgestelde vragen over Geulle
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Geulle (gemeente Meerssen).