Huiswaardemeter
Straatbeeld van Essendijk 21, 6243BH Geulle

Woningwaarde Essendijk 21

6243BH Geulle

Te koop
159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.885
+20,7%
[ € 338.699 – € 431.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.801[ € 372.994 – € 412.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Essendijk 21 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.885 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.981Sinds september +1,6%
+€ 65.94812 maanden +20,7%
+€ 53.59212 mnd vs. NL +16,8%
Essendijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.885 voor Essendijk 21 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essendijk 21 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.801. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.885.

Verwachte verkoopprijs Essendijk 21
€ 392.801[ € 372.994 – € 412.256 ]
Verkoper houdt over€ 387.230−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.807+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.230

Wat is de vraagprijs?

Essendijk 21 in Geulle staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Vraagprijs Essendijk 21
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.241 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essendijk 21 adviseren wij in een bod van € 392.801, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.885+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.801+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.441+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essendijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essendijk 21 in Geulle bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 384.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essendijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.885
Verwachte verkoopprijs€ 392.801
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHulsen-Oostbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen-Oostbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hulsen-Oostbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsen-Oostbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Wilhelminaweg 13, 6241ET Bunde
Prinses Wilhelminaweg 13
1915 · 213 m²
€ 356.603
Straatbeeld van Papenweg 6, 6241BV Bunde
Papenweg 6
1945 · 171 m²
€ 440.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essendijk 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsen-Oostbroek willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Essendijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essendijk 21 in Geulle.

Wat is Essendijk 21 in Geulle waard?
Essendijk 21 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.885 (bandbreedte € 338.699 – € 431.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen-Oostbroek.
Wat is de vraagprijs van Essendijk 21 in Geulle?
Essendijk 21 in Geulle staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Essendijk 21 in Geulle?
Voor Essendijk 21 adviseren wij een bod van € 392.801 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essendijk 21 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Essendijk 21 in Geulle bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essendijk 21 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essendijk 21 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 65.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essendijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen-Oostbroek is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Essendijk 21 ligt rond € 384.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essendijk 21?
Huishoudens in de buurt van Essendijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen-Oostbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.