Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde

Woningwaarde Rustenburgstraat 12

6241DE Bunde

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.150
+19,6%
[ € 441.012 – € 561.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 491.071[ € 466.517 – € 515.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.218[ € 485.644 – € 536.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgstraat 12 in Bunde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.150 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +19,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.788Sinds mei +1,6%
+€ 82.07612 maanden +19,6%
+€ 64.30512 mnd vs. NL +15,3%
Rustenburgstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.150 voor Rustenburgstraat 12 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgstraat 12 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.218. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.150.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgstraat 12
€ 511.218[ € 485.644 – € 536.766 ]
Verkoper houdt over€ 504.345−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.592+€ 12.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.345

Wat is de vraagprijs?

Rustenburgstraat 12 in Bunde staat in te koop voor € 491.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Vraagprijs Rustenburgstraat 12
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 491.071[ € 466.517 – € 515.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 506.107[ € 339.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgstraat 12 adviseren wij in een bod van € 511.218, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 491.071 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.150+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.218+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.779+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 491.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgstraat 12 in Bunde bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 501.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.150
Verwachte verkoopprijs€ 511.218
Vraagprijs€ 491.071
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 475.812
Straatbeeld van Kuiperstraat 4, 6243NH Geulle
Kuiperstraat 4
1978 · 197 m²
€ 501.155
Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle
Hussenbergstraat 29a
1973 · 157 m²
€ 406.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.150 zit Rustenburgstraat 12 in het middensegment van Bunde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +19,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rustenburgstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgstraat 12 in Bunde.

Wat is Rustenburgstraat 12 in Bunde waard?
Rustenburgstraat 12 in Bunde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.150 (bandbreedte € 441.012 – € 561.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de vraagprijs van Rustenburgstraat 12 in Bunde?
Rustenburgstraat 12 in Bunde staat in juni 2026 te koop voor € 491.071. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgstraat 12 in Bunde?
Voor Rustenburgstraat 12 adviseren wij een bod van € 511.218 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgstraat 12 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgstraat 12 in Bunde bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgstraat 12 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgstraat 12 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +19,6% (+€ 82.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgstraat 12 ligt rond € 501.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.