Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde

Woningwaarde Bellefleurstraat 12

6241JD Bunde

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.756
+19,9%
[ € 423.945 – € 539.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.252[ € 448.639 – € 495.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.451[ € 466.585 – € 515.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleurstraat 12 in Bunde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.756 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.487Sinds juli +1,6%
+€ 79.86912 maanden +19,9%
+€ 65.67412 mnd vs. NL +16,3%
Bellefleurstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.756 voor Bellefleurstraat 12 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleurstraat 12 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.451. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.756.

Verwachte verkoopprijs Bellefleurstraat 12
€ 491.451[ € 466.585 – € 515.700 ]
Verkoper houdt over€ 484.795−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.430+€ 11.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleurstraat 12 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleurstraat 12
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 472.252[ € 448.639 – € 495.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 630.087[ € 384.760 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleurstraat 12 adviseren wij in een bod van € 491.451, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.252 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.756+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.451+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.024+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleurstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 472.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleurstraat 12 in Bunde bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 481.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleurstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.756
Verwachte verkoopprijs€ 491.451
Verwachte vraagprijs€ 472.252
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 145 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 164 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Kuiperstraat 4, 6243NH Geulle
Kuiperstraat 4
1978 · 197 m²
€ 507.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.756 zit Bellefleurstraat 12 in het middensegment van Bunde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bellefleurstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleurstraat 12 in Bunde.

Wat is Bellefleurstraat 12 in Bunde waard?
Bellefleurstraat 12 in Bunde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.756 (bandbreedte € 423.945 – € 539.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleurstraat 12 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Bellefleurstraat 12 in Bunde is in augustus 2026 € 472.252 (bandbreedte € 448.639 – € 495.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleurstraat 12 in Bunde?
Voor Bellefleurstraat 12 adviseren wij een bod van € 491.451 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleurstraat 12 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleurstraat 12 in Bunde bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleurstraat 12 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleurstraat 12 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 79.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleurstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleurstraat 12 ligt rond € 481.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleurstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bellefleurstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.