Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle

Woningwaarde Hussenbergstraat 29a

6243AG Geulle

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.621
+19,6%
[ € 357.826 – € 455.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.604[ € 378.674 – € 418.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.799[ € 393.821 – € 435.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Hussenbergstraat 29a in Geulle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.621 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +19,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.319Sinds mei +1,6%
+€ 66.59512 maanden +19,6%
+€ 52.17612 mnd vs. NL +15,3%
Hussenbergstraat 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.621 voor Hussenbergstraat 29a in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hussenbergstraat 29a in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.799. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.621.

Verwachte verkoopprijs Hussenbergstraat 29a
€ 414.799[ € 393.821 – € 435.275 ]
Verkoper houdt over€ 408.986−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.245+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hussenbergstraat 29a in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Hussenbergstraat 29a
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 398.604[ € 378.674 – € 418.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 493.823[ € 339.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hussenbergstraat 29a adviseren wij in een bod van € 414.799, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.604 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.621+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.799+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.539+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hussenbergstraat 29a zal in bij een vraagprijs van € 398.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hussenbergstraat 29a in Geulle bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 406.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hussenbergstraat 29a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.621
Verwachte verkoopprijs€ 414.799
Verwachte vraagprijs€ 398.604
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 7, 6243AR Geulle
Koekoekstraat 7
1960 · 123 m²
€ 289.091
Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 51, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 51
1970 · 152 m²
€ 506.687
Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 41, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 41
1972 · 127 m²
€ 422.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hussenbergstraat 29a ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hussenberg met Snijdersberg willen wonen. De waardestijging van +19,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hussenbergstraat 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hussenbergstraat 29a in Geulle.

Wat is Hussenbergstraat 29a in Geulle waard?
Hussenbergstraat 29a in Geulle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.621 (bandbreedte € 357.826 – € 455.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hussenbergstraat 29a in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Hussenbergstraat 29a in Geulle is in juni 2026 € 398.604 (bandbreedte € 378.674 – € 418.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Hussenbergstraat 29a in Geulle?
Voor Hussenbergstraat 29a adviseren wij een bod van € 414.799 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hussenbergstraat 29a in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Hussenbergstraat 29a in Geulle bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hussenbergstraat 29a in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hussenbergstraat 29a in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +19,6% (+€ 66.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hussenbergstraat 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hussenbergstraat 29a ligt rond € 406.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hussenbergstraat 29a?
Huishoudens in de buurt van Hussenbergstraat 29a besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.