Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasennerweg 2

6241NM Bunde

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.543
+20,7%
[ € 352.478 – € 448.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.266[ € 372.653 – € 411.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.994[ € 388.304 – € 429.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasennerweg 2 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.543 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.225Sinds september +1,6%
+€ 68.63112 maanden +20,7%
+€ 55.77212 mnd vs. NL +16,8%
Kasennerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.543 voor Kasennerweg 2 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasennerweg 2 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.994. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.543.

Verwachte verkoopprijs Kasennerweg 2
€ 408.994[ € 388.304 – € 429.178 ]
Verkoper houdt over€ 403.245−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.324+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasennerweg 2 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Kasennerweg 2
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 392.266[ € 372.653 – € 411.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasennerweg 2 adviseren wij in een bod van € 408.994, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.266 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.543+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.994+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.444+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasennerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 392.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasennerweg 2 in Bunde bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 400.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasennerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.543
Verwachte verkoopprijs€ 408.994
Verwachte vraagprijs€ 392.266
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtKasen→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasen besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (12%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Kasen

Kasen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essendijk 21, 6243BH Geulle
Essendijk 21
1925 · 159 m²
€ 384.885
Straatbeeld van Prinses Wilhelminaweg 13, 6241ET Bunde
Prinses Wilhelminaweg 13
1915 · 213 m²
€ 356.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.543 is Kasennerweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Kasen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kasennerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasennerweg 2 in Bunde.

Wat is Kasennerweg 2 in Bunde waard?
Kasennerweg 2 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.543 (bandbreedte € 352.478 – € 448.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasennerweg 2 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Kasennerweg 2 in Bunde is in oktober 2026 € 392.266 (bandbreedte € 372.653 – € 411.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasennerweg 2 in Bunde?
Voor Kasennerweg 2 adviseren wij een bod van € 408.994 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasennerweg 2 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Kasennerweg 2 in Bunde bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasennerweg 2 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasennerweg 2 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 68.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasennerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasen is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Kasennerweg 2 ligt rond € 400.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasennerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kasennerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.