Woningwaarde Dennenberg 1

6241NN Bunde

350 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 3.213Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.124.405

+20,7%

[ € 989.476 – € 1.259.334 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.109.770[ € 1.054.282 – € 1.165.259 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.139.233[ € 1.081.693 – € 1.195.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenberg 1 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.124.405 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.474Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 192.66012 maanden +20,7%+20,7%

+€ 156.56312 mnd vs. NL +16,8%+16,8%

Dennenberg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.124.405 voor Dennenberg 1 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenberg 1 in Bunde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.139.233. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.124.405.

Verwachte verkoopprijs Dennenberg 1

€ 1.139.233[ € 1.081.693 – € 1.195.556 ]

Verkoper houdt over€ 1.125.451−€ 13.782 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.164.168+€ 24.935 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.139.233

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.532

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.125.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenberg 1 in Bunde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.109.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenberg 1

Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.

€ 1.109.770[ € 1.054.282 – € 1.165.259 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]

Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle

€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenberg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.139.233, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.109.770 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.124.405+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.139.233+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.196.195+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenberg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.109.770 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenberg 1 in Bunde bedragen € 5.775 per maand bij een woningwaarde van € 1.124.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.324.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.775/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.499

OZB€ 126

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 5.775

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.979.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenberg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte350 m²

Perceeloppervlakte1.985 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.124.405

Verwachte verkoopprijs€ 1.139.233

Verwachte vraagprijs€ 1.109.770

Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtKasen→

PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasen besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.720 kWh/jr)Elektriciteit(4.720 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (7%)

C (31%)

D (10%)

E (12%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Kasen

Kasen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenberg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.124.405 duidelijk in het hogere segment van Kasen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenberg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenberg 1 in Bunde.

Wat is Dennenberg 1 in Bunde waard?

Dennenberg 1 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.124.405 (bandbreedte € 989.476 – € 1.259.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenberg 1 in Bunde?

De verwachte vraagprijs van Dennenberg 1 in Bunde is in oktober 2026 € 1.109.770 (bandbreedte € 1.054.282 – € 1.165.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenberg 1 in Bunde?

Voor Dennenberg 1 adviseren wij een bod van € 1.139.233 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenberg 1 in Bunde?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenberg 1 in Bunde bedragen € 5.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.124.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.499 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenberg 1 in Bunde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenberg 1 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 192.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenberg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasen is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Dennenberg 1 ligt rond € 1.124.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenberg 1?

Huishoudens in de buurt van Dennenberg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.