Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op de Locht 35, 6241NR Bunde

Woningwaarde Op de Locht 35

6241NR Bunde

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.625
+19,6%
[ € 660.550 – € 840.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.386[ € 702.417 – € 776.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.035[ € 723.490 – € 799.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Locht 35 in Bunde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 750.625 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +19,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.665Sinds mei +1,6%
+€ 122.93412 maanden +19,6%
+€ 96.31612 mnd vs. NL +15,3%
Op de Locht 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.625 voor Op de Locht 35 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Locht 35 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.035. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.625.

Verwachte verkoopprijs Op de Locht 35
€ 762.035[ € 723.490 – € 799.646 ]
Verkoper houdt over€ 752.403−€ 9.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.426+€ 17.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Locht 35 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Locht 35
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 739.386[ € 702.417 – € 776.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 493.823[ € 339.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Locht 35 adviseren wij in een bod van € 762.035, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 739.386 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.625+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.035+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.137+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Locht 35 zal in bij een vraagprijs van € 739.386 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Locht 35 in Bunde bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 750.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 375.000€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Locht 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte827 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.625
Verwachte verkoopprijs€ 762.035
Verwachte vraagprijs€ 739.386
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtKasen→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasen besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Kasen

Kasen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 51, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 51
1970 · 152 m²
€ 506.687
Straatbeeld van Brommelen 21, 6243CM Geulle
Brommelen 21
1968 · 220 m²
€ 552.921
Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle
Hussenbergstraat 29a
1973 · 157 m²
€ 406.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Locht 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 750.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasen willen wonen. De waardestijging van +19,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op de Locht 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Locht 35 in Bunde.

Wat is Op de Locht 35 in Bunde waard?
Op de Locht 35 in Bunde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.625 (bandbreedte € 660.550 – € 840.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Locht 35 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Op de Locht 35 in Bunde is in juni 2026 € 739.386 (bandbreedte € 702.417 – € 776.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Locht 35 in Bunde?
Voor Op de Locht 35 adviseren wij een bod van € 762.035 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Locht 35 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Locht 35 in Bunde bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Locht 35 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Locht 35 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +19,6% (+€ 122.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Locht 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasen is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Op de Locht 35 ligt rond € 750.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Locht 35?
Huishoudens in de buurt van Op de Locht 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.