Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 51, 6237NH Moorveld

Woningwaarde Rector Thijssenstraat 51

6237NH Moorveld

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.687
+19,6%
[ € 445.885 – € 567.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.622[ € 489.060 – € 540.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Thijssenstraat 51 in Moorveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.687 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +19,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.874Sinds mei +1,6%
+€ 82.98312 maanden +19,6%
+€ 65.01512 mnd vs. NL +15,3%
Rector Thijssenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.687 voor Rector Thijssenstraat 51 in Moorveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Thijssenstraat 51 in Moorveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.622. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.687.

Verwachte verkoopprijs Rector Thijssenstraat 51
€ 516.622[ € 489.060 – € 540.540 ]
Verkoper houdt over€ 509.689−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.104+€ 12.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.689

Wat is de vraagprijs?

Rector Thijssenstraat 51 in Moorveld staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Vraagprijs Rector Thijssenstraat 51
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 493.823[ € 339.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Thijssenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 516.622, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.687+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.622+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.453+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Thijssenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Thijssenstraat 51 in Moorveld bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 506.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Thijssenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.687
Verwachte verkoopprijs€ 516.622
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMoorveld
PlaatsMoorveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moorveld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (16%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Moorveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moorveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 41, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 41
1972 · 127 m²
€ 422.935
Straatbeeld van Luipertstraat 14, 6237NM Moorveld
Luipertstraat 14
1960 · 116 m²
€ 277.716
Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 44, 6243BE Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 44
1967 · 150 m²
€ 385.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.687 zit Rector Thijssenstraat 51 in het middensegment van Moorveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +19,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rector Thijssenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Thijssenstraat 51 in Moorveld.

Wat is Rector Thijssenstraat 51 in Moorveld waard?
Rector Thijssenstraat 51 in Moorveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.687 (bandbreedte € 445.885 – € 567.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moorveld.
Wat is de vraagprijs van Rector Thijssenstraat 51 in Moorveld?
Rector Thijssenstraat 51 in Moorveld staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Thijssenstraat 51 in Moorveld?
Voor Rector Thijssenstraat 51 adviseren wij een bod van € 516.622 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Thijssenstraat 51 in Moorveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Thijssenstraat 51 in Moorveld bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Thijssenstraat 51 in Moorveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Thijssenstraat 51 in Moorveld is de afgelopen 12 maanden met +19,6% (+€ 82.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Thijssenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moorveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rector Thijssenstraat 51 ligt rond € 506.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Thijssenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Rector Thijssenstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moorveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.