Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 41, 6237NH Moorveld

Woningwaarde Rector Thijssenstraat 41

6237NH Moorveld

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.935
+19,6%
[ € 372.183 – € 473.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.201[ € 393.491 – € 434.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.854[ € 410.018 – € 453.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Thijssenstraat 41 in Moorveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.935 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +19,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.573Sinds mei +1,6%
+€ 69.26612 maanden +19,6%
+€ 54.26812 mnd vs. NL +15,3%
Rector Thijssenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.935 voor Rector Thijssenstraat 41 in Moorveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Thijssenstraat 41 in Moorveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.854. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.935.

Verwachte verkoopprijs Rector Thijssenstraat 41
€ 431.854[ € 410.018 – € 453.177 ]
Verkoper houdt over€ 425.854−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.641+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Thijssenstraat 41 in Moorveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Thijssenstraat 41
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 414.201[ € 393.491 – € 434.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 493.823[ € 339.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Thijssenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 431.854, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.201 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.935+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.854+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.447+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Thijssenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 414.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Thijssenstraat 41 in Moorveld bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 422.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Thijssenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.935
Verwachte verkoopprijs€ 431.854
Verwachte vraagprijs€ 414.201
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMoorveld
PlaatsMoorveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moorveld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (16%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Moorveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moorveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luipertstraat 14, 6237NM Moorveld
Luipertstraat 14
1960 · 116 m²
€ 277.716
Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 51, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 51
1970 · 152 m²
€ 506.687
Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle
Hussenbergstraat 29a
1973 · 157 m²
€ 406.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector Thijssenstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moorveld willen wonen. De waardestijging van +19,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rector Thijssenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Thijssenstraat 41 in Moorveld.

Wat is Rector Thijssenstraat 41 in Moorveld waard?
Rector Thijssenstraat 41 in Moorveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.935 (bandbreedte € 372.183 – € 473.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moorveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Thijssenstraat 41 in Moorveld?
De verwachte vraagprijs van Rector Thijssenstraat 41 in Moorveld is in juni 2026 € 414.201 (bandbreedte € 393.491 – € 434.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Thijssenstraat 41 in Moorveld?
Voor Rector Thijssenstraat 41 adviseren wij een bod van € 431.854 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Thijssenstraat 41 in Moorveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Thijssenstraat 41 in Moorveld bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Thijssenstraat 41 in Moorveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Thijssenstraat 41 in Moorveld is de afgelopen 12 maanden met +19,6% (+€ 69.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Thijssenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moorveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rector Thijssenstraat 41 ligt rond € 422.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Thijssenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Rector Thijssenstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moorveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.