Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eelderweg 7, 9496PB Bunne

Woningwaarde Eelderweg 7

9496PB Bunne

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.410
+23,5%
[ € 479.081 – € 609.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.675[ € 509.841 – € 563.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.256[ € 524.626 – € 579.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Eelderweg 7 in Bunne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.410 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.909Sinds mei +1,9%
+€ 103.66512 maanden +23,5%
+€ 84.97512 mnd vs. NL +19,3%
Eelderweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.410 voor Eelderweg 7 in Bunne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eelderweg 7 in Bunne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.256. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.410.

Verwachte verkoopprijs Eelderweg 7
€ 552.256[ € 524.626 – € 579.851 ]
Verkoper houdt over€ 544.931−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.451+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eelderweg 7 in Bunne heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Eelderweg 7
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 536.675[ € 509.841 – € 563.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 748.955[ € 298.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eelderweg 7 adviseren wij in een bod van € 552.256, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.675 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.410+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.256+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.869+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eelderweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 536.675 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eelderweg 7 in Bunne bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 544.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eelderweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.410
Verwachte verkoopprijs€ 552.256
Verwachte vraagprijs€ 536.675
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtBunne→
PlaatsBunne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunne besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (8%)
D (31%)
E (19%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bunne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bunne op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peizerweg 101, 9495PA Winde
Peizerweg 101
1953 · 107 m²
€ 530.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.410 is Eelderweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Bunne. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eelderweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eelderweg 7 in Bunne.

Wat is Eelderweg 7 in Bunne waard?
Eelderweg 7 in Bunne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.410 (bandbreedte € 479.081 – € 609.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eelderweg 7 in Bunne?
De verwachte vraagprijs van Eelderweg 7 in Bunne is in juni 2026 € 536.675 (bandbreedte € 509.841 – € 563.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Eelderweg 7 in Bunne?
Voor Eelderweg 7 adviseren wij een bod van € 552.256 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eelderweg 7 in Bunne?
De geschatte bruto maandlasten van Eelderweg 7 in Bunne bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eelderweg 7 in Bunne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eelderweg 7 in Bunne is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 103.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eelderweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunne is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Eelderweg 7 ligt rond € 544.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eelderweg 7?
Huishoudens in de buurt van Eelderweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunne heeft 23% van de woningen zonnepanelen.