Woningwaarde Burchtweg 8

9496PE Bunne

Te koop

263 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 4.383Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.152.634

+23,5%

[ € 1.014.318 – € 1.290.950 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.164.046[ € 1.104.066 – € 1.220.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtweg 8 in Bunne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.152.634 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.979Sinds mei +1,9%+1,9%

+€ 219.48212 maanden +23,5%+23,5%

+€ 179.91112 mnd vs. NL +19,3%+19,3%

Burchtweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.152.634 voor Burchtweg 8 in Bunne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtweg 8 in Bunne heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.164.046. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.152.634.

Verwachte verkoopprijs Burchtweg 8

€ 1.164.046[ € 1.104.066 – € 1.220.284 ]

Verkoper houdt over€ 1.149.991−€ 14.055 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.189.477+€ 25.431 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.164.046

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.805

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.149.991

Wat is de vraagprijs?

Burchtweg 8 in Bunne staat in juni 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Vraagprijs Burchtweg 8

Onder gem. in TynaarloBoven gem.

€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.354[ € 4.136 – € 4.571 ]

Gem. vraagprijs in Tynaarlo

€ 748.507[ € 298.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtweg 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.164.046, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.152.634+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.164.046+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.222.248+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtweg 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtweg 8 in Bunne bedragen € 5.707 per maand bij een woningwaarde van € 1.152.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 576.000€ 1.729.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.707/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.637

OZB€ 16

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.707

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.029.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte263 m²

Perceeloppervlakte1.187 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.152.634

Verwachte verkoopprijs€ 1.164.046

Vraagprijs€ 1.145.000

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtBunne→

PlaatsBunne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunne besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.390 kWh/jr)Teruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (8%)

C (8%)

D (31%)

E (19%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Bunne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bunne op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool4,5 km

Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burchtweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.152.634 duidelijk in het hogere segment van Bunne. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burchtweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtweg 8 in Bunne.

Wat is Burchtweg 8 in Bunne waard?

Burchtweg 8 in Bunne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.152.634 (bandbreedte € 1.014.318 – € 1.290.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunne.

Wat is de vraagprijs van Burchtweg 8 in Bunne?

Burchtweg 8 in Bunne staat in juni 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.383.

Hoeveel moet ik overbieden op Burchtweg 8 in Bunne?

Voor Burchtweg 8 adviseren wij een bod van € 1.164.046 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burchtweg 8 in Bunne?

De geschatte bruto maandlasten van Burchtweg 8 in Bunne bedragen € 5.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.152.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.637 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 265 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burchtweg 8 in Bunne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burchtweg 8 in Bunne is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 219.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunne is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Burchtweg 8 ligt rond € 1.152.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burchtweg 8?

Huishoudens in de buurt van Burchtweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunne heeft 23% van de woningen zonnepanelen.