Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 20

3981AD Bunnik

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.935
+12,3%
[ € 460.183 – € 585.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.931[ € 479.684 – € 530.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.772[ € 517.099 – € 571.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 20 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.935 (€ 7.805 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.020Sinds september +1,0%
+€ 57.16312 maanden +12,3%
+€ 39.11812 mnd vs. NL +8,4%
Stationsweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.935 voor Stationsweg 20 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 20 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.772. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.935.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 20
€ 543.772[ € 517.099 – € 571.532 ]
Verkoper houdt over€ 536.541−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.797+€ 13.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 20 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.536 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 20
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 504.931[ € 479.684 – € 530.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.536[ € 7.159 – € 7.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 841.444[ € 525.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 20 adviseren wij in een bod van € 543.772, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 504.931 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.935+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.772+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.961+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 504.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 20 in Bunnik bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 522.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.935
Verwachte verkoopprijs€ 543.772
Verwachte vraagprijs€ 504.931
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 20 in Bunnik.

Wat is Stationsweg 20 in Bunnik waard?
Stationsweg 20 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.935 (bandbreedte € 460.183 – € 585.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 20 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 20 in Bunnik is in oktober 2026 € 504.931 (bandbreedte € 479.684 – € 530.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 20 in Bunnik?
Voor Stationsweg 20 adviseren wij een bod van € 543.772 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 20 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 20 in Bunnik bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 20 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 20 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 57.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 20 ligt rond € 522.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 20?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.