Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoudermantel 54

3981AH Bunnik

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.165
+12,3%
[ € 533.425 – € 678.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.354[ € 557.036 – € 615.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.646[ € 594.914 – € 657.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoudermantel 54 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.165 (€ 5.719 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.819Sinds september +1,0%
+€ 66.26112 maanden +12,3%
+€ 45.34412 mnd vs. NL +8,4%
Schoudermantel 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.165 voor Schoudermantel 54 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoudermantel 54 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.646. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.165.

Verwachte verkoopprijs Schoudermantel 54
€ 626.646[ € 594.914 – € 657.538 ]
Verkoper houdt over€ 618.503−€ 8.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.329+€ 14.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoudermantel 54 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.532 per m².

Verwachte vraagprijs Schoudermantel 54
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 586.354[ € 557.036 – € 615.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.532[ € 5.255 – € 5.808 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 866.444[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoudermantel 54 adviseren wij in een bod van € 626.646, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.354 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.165+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.646+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.978+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoudermantel 54 zal in bij een vraagprijs van € 586.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoudermantel 54 in Bunnik bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 606.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoudermantel 54

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.165
Verwachte verkoopprijs€ 626.646
Verwachte vraagprijs€ 586.354
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het zuiden
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het zuiden besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.280 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het zuiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het zuiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van Provincialeweg 106a, 3981AS Bunnik
Provincialeweg 106a
1938 · 167 m²
€ 738.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoudermantel 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen in het zuiden willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoudermantel 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoudermantel 54 in Bunnik.

Wat is Schoudermantel 54 in Bunnik waard?
Schoudermantel 54 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.165 (bandbreedte € 533.425 – € 678.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het zuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoudermantel 54 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Schoudermantel 54 in Bunnik is in oktober 2026 € 586.354 (bandbreedte € 557.036 – € 615.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoudermantel 54 in Bunnik?
Voor Schoudermantel 54 adviseren wij een bod van € 626.646 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoudermantel 54 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Schoudermantel 54 in Bunnik bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoudermantel 54 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoudermantel 54 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 66.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoudermantel 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het zuiden is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Schoudermantel 54 ligt rond € 606.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoudermantel 54?
Huishoudens in de buurt van Schoudermantel 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het zuiden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.