Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 38

3981CL Bunnik

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.874
+12,3%
[ € 628.209 – € 799.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.670[ € 699.059 – € 772.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 38 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.874 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.853Sinds september +1,0%
+€ 78.03412 maanden +12,3%
+€ 53.40112 mnd vs. NL +8,4%
Groeneweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.874 voor Groeneweg 38 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 38 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.670. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 713.874.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 38
€ 740.670[ € 699.059 – € 772.645 ]
Verkoper houdt over€ 731.273−€ 9.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.633+€ 16.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 38 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 38
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 38 adviseren wij in een bod van € 740.670, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.874+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.670+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.704+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 38 in Bunnik bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 713.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 73
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.874
Verwachte verkoopprijs€ 740.670
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Straatbeeld van Provincialeweg 106a, 3981AS Bunnik
Provincialeweg 106a
1938 · 167 m²
€ 738.471
Straatbeeld van Provincialeweg 97, 3981AN Bunnik
Provincialeweg 97
1930 · 147 m²
€ 770.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.874 ligt Groeneweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 38 in Bunnik.

Wat is Groeneweg 38 in Bunnik waard?
Groeneweg 38 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.874 (bandbreedte € 628.209 – € 799.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 38 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 38 in Bunnik is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 38 in Bunnik?
Voor Groeneweg 38 adviseren wij een bod van € 740.670 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 38 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 38 in Bunnik bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 38 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 38 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 78.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 38 ligt rond € 713.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 38?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.