Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 14

3981EV Bunnik

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.213
+12,3%
[ € 421.707 – € 536.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.003[ € 437.953 – € 484.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.142[ € 472.551 – € 522.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 14 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.213 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds september +1,0%
+€ 52.38312 maanden +12,3%
+€ 35.84712 mnd vs. NL +8,4%
Langstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.213 voor Langstraat 14 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 14 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.142. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.213.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 14
€ 498.142[ € 472.551 – € 522.293 ]
Verkoper houdt over€ 491.412−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.255+€ 12.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 14 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 14
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 461.003[ € 437.953 – € 484.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 14 adviseren wij in een bod van € 498.142, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.003 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.213+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.142+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.049+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 461.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 14 in Bunnik bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 479.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.213
Verwachte verkoopprijs€ 498.142
Verwachte vraagprijs€ 461.003
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van Langstraat 6b, 3981EV Bunnik
Langstraat 6b
1998 · 108 m²
€ 720.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.213 is Langstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 14 in Bunnik.

Wat is Langstraat 14 in Bunnik waard?
Langstraat 14 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.213 (bandbreedte € 421.707 – € 536.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 14 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 14 in Bunnik is in oktober 2026 € 461.003 (bandbreedte € 437.953 – € 484.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 14 in Bunnik?
Voor Langstraat 14 adviseren wij een bod van € 498.142 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 14 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 14 in Bunnik bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 14 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 14 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 52.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 14 ligt rond € 479.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.