Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefijzerlaan 31

3981GL Bunnik

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.093
+12,3%
[ € 794.722 – € 1.011.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.387[ € 831.618 – € 919.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.676[ € 884.010 – € 977.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzerlaan 31 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.093 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.670Sinds september +1,0%
+€ 98.71812 maanden +12,3%
+€ 67.55612 mnd vs. NL +8,4%
Hoefijzerlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.093 voor Hoefijzerlaan 31 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzerlaan 31 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.676. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 903.093.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzerlaan 31
€ 931.676[ € 884.010 – € 977.063 ]
Verkoper houdt over€ 920.178−€ 11.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.460+€ 20.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefijzerlaan 31 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefijzerlaan 31
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 875.387[ € 831.618 – € 919.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.404[ € 5.133 – € 5.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzerlaan 31 adviseren wij in een bod van € 931.676, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 875.387 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.093+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.676+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.260+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzerlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 875.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzerlaan 31 in Bunnik bedragen € 4.608 per maand bij een woningwaarde van € 903.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.416
OZB€ 92
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzerlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.093
Verwachte verkoopprijs€ 931.676
Verwachte vraagprijs€ 875.387
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefijzerlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.093 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefijzerlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzerlaan 31 in Bunnik.

Wat is Hoefijzerlaan 31 in Bunnik waard?
Hoefijzerlaan 31 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.093 (bandbreedte € 794.722 – € 1.011.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefijzerlaan 31 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Hoefijzerlaan 31 in Bunnik is in oktober 2026 € 875.387 (bandbreedte € 831.618 – € 919.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzerlaan 31 in Bunnik?
Voor Hoefijzerlaan 31 adviseren wij een bod van € 931.676 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefijzerlaan 31 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzerlaan 31 in Bunnik bedragen € 4.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.416 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzerlaan 31 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefijzerlaan 31 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 98.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzerlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzerlaan 31 ligt rond € 903.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefijzerlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Hoefijzerlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.