Huiswaardemeter

Woningwaarde Grunoplantsoen 30

3981GT Bunnik

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.985
+12,3%
[ € 550.867 – € 701.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.284[ € 575.020 – € 635.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.394[ € 614.121 – € 678.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Grunoplantsoen 30 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.985 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.010Sinds september +1,0%
+€ 68.42712 maanden +12,3%
+€ 46.82712 mnd vs. NL +8,4%
Grunoplantsoen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.985 voor Grunoplantsoen 30 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grunoplantsoen 30 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.394. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.985.

Verwachte verkoopprijs Grunoplantsoen 30
€ 647.394[ € 614.121 – € 678.765 ]
Verkoper houdt over€ 639.023−€ 8.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.492+€ 15.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grunoplantsoen 30 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Grunoplantsoen 30
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 605.284[ € 575.020 – € 635.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grunoplantsoen 30 adviseren wij in een bod van € 647.394, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.284 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.985+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.394+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.764+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grunoplantsoen 30 zal in bij een vraagprijs van € 605.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grunoplantsoen 30 in Bunnik bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 625.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grunoplantsoen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.985
Verwachte verkoopprijs€ 647.394
Verwachte vraagprijs€ 605.284
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.985 zit Grunoplantsoen 30 in het middensegment van Bunnik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grunoplantsoen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grunoplantsoen 30 in Bunnik.

Wat is Grunoplantsoen 30 in Bunnik waard?
Grunoplantsoen 30 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.985 (bandbreedte € 550.867 – € 701.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grunoplantsoen 30 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Grunoplantsoen 30 in Bunnik is in oktober 2026 € 605.284 (bandbreedte € 575.020 – € 635.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Grunoplantsoen 30 in Bunnik?
Voor Grunoplantsoen 30 adviseren wij een bod van € 647.394 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grunoplantsoen 30 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Grunoplantsoen 30 in Bunnik bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grunoplantsoen 30 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grunoplantsoen 30 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 68.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grunoplantsoen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Grunoplantsoen 30 ligt rond € 625.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grunoplantsoen 30?
Huishoudens in de buurt van Grunoplantsoen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.