Huiswaardemeter

Woningwaarde Steven de Witplein 19

3981JA Bunnik

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.083
+12,3%
[ € 499.033 – € 635.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.298[ € 518.033 – € 572.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.738[ € 559.476 – € 618.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Steven de Witplein 19 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.083 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.444Sinds september +1,0%
+€ 61.98812 maanden +12,3%
+€ 42.42012 mnd vs. NL +8,4%
Steven de Witplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.083 voor Steven de Witplein 19 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steven de Witplein 19 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.738. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.083.

Verwachte verkoopprijs Steven de Witplein 19
€ 589.738[ € 559.476 – € 618.368 ]
Verkoper houdt over€ 582.001−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.683+€ 13.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steven de Witplein 19 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Steven de Witplein 19
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 545.298[ € 518.033 – € 572.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steven de Witplein 19 adviseren wij in een bod van € 589.738, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.298 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.083+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.738+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.225+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steven de Witplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 545.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steven de Witplein 19 in Bunnik bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 567.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steven de Witplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.083
Verwachte verkoopprijs€ 589.738
Verwachte vraagprijs€ 545.298
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steven de Witplein 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steven de Witplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steven de Witplein 19 in Bunnik.

Wat is Steven de Witplein 19 in Bunnik waard?
Steven de Witplein 19 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.083 (bandbreedte € 499.033 – € 635.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steven de Witplein 19 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Steven de Witplein 19 in Bunnik is in oktober 2026 € 545.298 (bandbreedte € 518.033 – € 572.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Steven de Witplein 19 in Bunnik?
Voor Steven de Witplein 19 adviseren wij een bod van € 589.738 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steven de Witplein 19 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Steven de Witplein 19 in Bunnik bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steven de Witplein 19 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steven de Witplein 19 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 61.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steven de Witplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Steven de Witplein 19 ligt rond € 567.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steven de Witplein 19?
Huishoudens in de buurt van Steven de Witplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.