Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenring 8

3981JE Bunnik

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.001
+12,3%
[ € 556.161 – € 707.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.924[ € 580.378 – € 641.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.805[ € 620.424 – € 685.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenring 8 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.001 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.067Sinds september +1,0%
+€ 69.08512 maanden +12,3%
+€ 47.27712 mnd vs. NL +8,4%
Gildenring 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.001 voor Gildenring 8 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenring 8 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.805. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.001.

Verwachte verkoopprijs Gildenring 8
€ 653.805[ € 620.424 – € 685.731 ]
Verkoper houdt over€ 645.363−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.031+€ 15.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenring 8 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenring 8
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 610.924[ € 580.378 – € 641.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenring 8 adviseren wij in een bod van € 653.805, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.924 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.001+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.805+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.495+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenring 8 zal in bij een vraagprijs van € 610.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenring 8 in Bunnik bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 632.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenring 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.001
Verwachte verkoopprijs€ 653.805
Verwachte vraagprijs€ 610.924
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.001 zit Gildenring 8 in het middensegment van Bunnik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gildenring 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenring 8 in Bunnik.

Wat is Gildenring 8 in Bunnik waard?
Gildenring 8 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.001 (bandbreedte € 556.161 – € 707.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenring 8 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Gildenring 8 in Bunnik is in oktober 2026 € 610.924 (bandbreedte € 580.378 – € 641.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenring 8 in Bunnik?
Voor Gildenring 8 adviseren wij een bod van € 653.805 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenring 8 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenring 8 in Bunnik bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenring 8 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenring 8 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 69.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenring 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Gildenring 8 ligt rond € 632.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenring 8?
Huishoudens in de buurt van Gildenring 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.