Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Slot 3

3981KA Bunnik

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.809
+12,3%
[ € 360.632 – € 458.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.076[ € 374.372 – € 413.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.171[ € 404.322 – € 446.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Slot 3 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.809 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +1,0%
+€ 44.79712 maanden +12,3%
+€ 30.65612 mnd vs. NL +8,4%
Het Slot 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.809 voor Het Slot 3 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Slot 3 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.171. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.809.

Verwachte verkoopprijs Het Slot 3
€ 426.171[ € 404.322 – € 446.882 ]
Verkoper houdt over€ 420.233−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.844+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Slot 3 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Verwachte vraagprijs Het Slot 3
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 394.076[ € 374.372 – € 413.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.992 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Slot 3 adviseren wij in een bod van € 426.171, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.076 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.809+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.171+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.480+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Slot 3 zal in bij een vraagprijs van € 394.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Slot 3 in Bunnik bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 409.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Slot 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.809
Verwachte verkoopprijs€ 426.171
Verwachte vraagprijs€ 394.076
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.809 is Het Slot 3 een van de meer betaalbare woningen in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Slot 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Slot 3 in Bunnik.

Wat is Het Slot 3 in Bunnik waard?
Het Slot 3 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.809 (bandbreedte € 360.632 – € 458.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Slot 3 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Het Slot 3 in Bunnik is in oktober 2026 € 394.076 (bandbreedte € 374.372 – € 413.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Slot 3 in Bunnik?
Voor Het Slot 3 adviseren wij een bod van € 426.171 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Slot 3 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Het Slot 3 in Bunnik bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Slot 3 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Slot 3 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 44.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Slot 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Het Slot 3 ligt rond € 409.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Slot 3?
Huishoudens in de buurt van Het Slot 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.