Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsring 15

3981TA Bunnik

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.964
+12,3%
[ € 674.048 – € 857.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.813[ € 703.772 – € 777.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.968[ € 751.628 – € 830.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsring 15 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.964 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.353Sinds september +1,0%
+€ 83.72812 maanden +12,3%
+€ 57.29712 mnd vs. NL +8,4%
Ambachtsring 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.964 voor Ambachtsring 15 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsring 15 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.968. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.964.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsring 15
€ 791.968[ € 751.628 – € 830.748 ]
Verkoper houdt over€ 782.006−€ 9.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.957+€ 17.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsring 15 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsring 15
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 740.813[ € 703.772 – € 777.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsring 15 adviseren wij in een bod van € 791.968, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 740.813 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.964+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.968+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.566+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsring 15 zal in bij een vraagprijs van € 740.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsring 15 in Bunnik bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 765.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 78
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsring 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.964
Verwachte verkoopprijs€ 791.968
Verwachte vraagprijs€ 740.813
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.964 ligt Ambachtsring 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsring 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsring 15 in Bunnik.

Wat is Ambachtsring 15 in Bunnik waard?
Ambachtsring 15 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.964 (bandbreedte € 674.048 – € 857.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsring 15 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsring 15 in Bunnik is in oktober 2026 € 740.813 (bandbreedte € 703.772 – € 777.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsring 15 in Bunnik?
Voor Ambachtsring 15 adviseren wij een bod van € 791.968 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsring 15 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsring 15 in Bunnik bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsring 15 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsring 15 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 83.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsring 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsring 15 ligt rond € 765.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsring 15?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsring 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.