Huiswaardemeter

Woningwaarde Beurtschippershoek 8

3981TB Bunnik

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.331
+12,3%
[ € 660.291 – € 840.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.764[ € 689.476 – € 762.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.730[ € 736.360 – € 813.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Beurtschippershoek 8 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.331 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.203Sinds september +1,0%
+€ 82.02012 maanden +12,3%
+€ 56.12912 mnd vs. NL +8,4%
Beurtschippershoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.331 voor Beurtschippershoek 8 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beurtschippershoek 8 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.730. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 750.331.

Verwachte verkoopprijs Beurtschippershoek 8
€ 775.730[ € 736.360 – € 813.872 ]
Verkoper houdt over€ 765.947−€ 9.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.395+€ 17.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beurtschippershoek 8 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Beurtschippershoek 8
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 725.764[ € 689.476 – € 762.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.506 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beurtschippershoek 8 adviseren wij in een bod van € 775.730, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 725.764 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.331+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.730+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.517+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beurtschippershoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 725.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beurtschippershoek 8 in Bunnik bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 750.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 76
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beurtschippershoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.331
Verwachte verkoopprijs€ 775.730
Verwachte vraagprijs€ 725.764
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.331 ligt Beurtschippershoek 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beurtschippershoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beurtschippershoek 8 in Bunnik.

Wat is Beurtschippershoek 8 in Bunnik waard?
Beurtschippershoek 8 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.331 (bandbreedte € 660.291 – € 840.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beurtschippershoek 8 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Beurtschippershoek 8 in Bunnik is in oktober 2026 € 725.764 (bandbreedte € 689.476 – € 762.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Beurtschippershoek 8 in Bunnik?
Voor Beurtschippershoek 8 adviseren wij een bod van € 775.730 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beurtschippershoek 8 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Beurtschippershoek 8 in Bunnik bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beurtschippershoek 8 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beurtschippershoek 8 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 82.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beurtschippershoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Beurtschippershoek 8 ligt rond € 750.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beurtschippershoek 8?
Huishoudens in de buurt van Beurtschippershoek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.