Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderkopershoek 17

3981TD Bunnik

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.513
+12,3%
[ € 533.731 – € 679.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.364[ € 557.046 – € 615.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.354[ € 595.482 – € 658.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderkopershoek 17 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.513 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.823Sinds september +1,0%
+€ 66.29912 maanden +12,3%
+€ 45.37012 mnd vs. NL +8,4%
Hoenderkopershoek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.513 voor Hoenderkopershoek 17 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderkopershoek 17 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.354. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.513.

Verwachte verkoopprijs Hoenderkopershoek 17
€ 627.354[ € 595.482 – € 658.164 ]
Verkoper houdt over€ 619.203−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.051+€ 14.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderkopershoek 17 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderkopershoek 17
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 586.364[ € 557.046 – € 615.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderkopershoek 17 adviseren wij in een bod van € 627.354, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.364 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.513+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.354+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.722+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderkopershoek 17 zal in bij een vraagprijs van € 586.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderkopershoek 17 in Bunnik bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 606.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderkopershoek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.513
Verwachte verkoopprijs€ 627.354
Verwachte vraagprijs€ 586.364
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderkopershoek 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoenderkopershoek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderkopershoek 17 in Bunnik.

Wat is Hoenderkopershoek 17 in Bunnik waard?
Hoenderkopershoek 17 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.513 (bandbreedte € 533.731 – € 679.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderkopershoek 17 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Hoenderkopershoek 17 in Bunnik is in oktober 2026 € 586.364 (bandbreedte € 557.046 – € 615.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderkopershoek 17 in Bunnik?
Voor Hoenderkopershoek 17 adviseren wij een bod van € 627.354 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderkopershoek 17 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderkopershoek 17 in Bunnik bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderkopershoek 17 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderkopershoek 17 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 66.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderkopershoek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderkopershoek 17 ligt rond € 606.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderkopershoek 17?
Huishoudens in de buurt van Hoenderkopershoek 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.