Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderkopershoek 6

3981TE Bunnik

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 7.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.221
+12,3%
[ € 722.674 – € 919.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.526[ € 755.750 – € 835.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.746[ € 804.874 – € 889.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderkopershoek 6 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.221 (€ 7.019 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.884Sinds september +1,0%
+€ 89.76912 maanden +12,3%
+€ 61.43212 mnd vs. NL +8,4%
Hoenderkopershoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.221 voor Hoenderkopershoek 6 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderkopershoek 6 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.746. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 821.221.

Verwachte verkoopprijs Hoenderkopershoek 6
€ 847.746[ € 804.874 – € 889.597 ]
Verkoper houdt over€ 837.171−€ 10.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.851+€ 19.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderkopershoek 6 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.799 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderkopershoek 6
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 795.526[ € 755.750 – € 835.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.799[ € 6.459 – € 7.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderkopershoek 6 adviseren wij in een bod van € 847.746, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 795.526 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.221+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.746+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.133+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderkopershoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 795.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderkopershoek 6 in Bunnik bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 821.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016
OZB€ 83
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderkopershoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.221
Verwachte verkoopprijs€ 847.746
Verwachte vraagprijs€ 795.526
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderkopershoek 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.221 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoenderkopershoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderkopershoek 6 in Bunnik.

Wat is Hoenderkopershoek 6 in Bunnik waard?
Hoenderkopershoek 6 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.221 (bandbreedte € 722.674 – € 919.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderkopershoek 6 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Hoenderkopershoek 6 in Bunnik is in oktober 2026 € 795.526 (bandbreedte € 755.750 – € 835.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderkopershoek 6 in Bunnik?
Voor Hoenderkopershoek 6 adviseren wij een bod van € 847.746 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderkopershoek 6 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderkopershoek 6 in Bunnik bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderkopershoek 6 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderkopershoek 6 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 89.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderkopershoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderkopershoek 6 ligt rond € 821.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderkopershoek 6?
Huishoudens in de buurt van Hoenderkopershoek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.