Huiswaardemeter

Woningwaarde Marskramersbaan 20

3981TK Bunnik

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.818
+12,3%
[ € 590.320 – € 751.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.713[ € 616.277 – € 681.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.676[ € 658.184 – € 727.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Marskramersbaan 20 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.818 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.440Sinds september +1,0%
+€ 73.32812 maanden +12,3%
+€ 50.18112 mnd vs. NL +8,4%
Marskramersbaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.818 voor Marskramersbaan 20 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marskramersbaan 20 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.676. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.818.

Verwachte verkoopprijs Marskramersbaan 20
€ 693.676[ € 658.184 – € 727.467 ]
Verkoper houdt over€ 684.796−€ 8.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.700+€ 16.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marskramersbaan 20 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Marskramersbaan 20
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 648.713[ € 616.277 – € 681.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marskramersbaan 20 adviseren wij in een bod van € 693.676, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.713 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.818+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.676+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.360+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marskramersbaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 648.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marskramersbaan 20 in Bunnik bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 670.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marskramersbaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.818
Verwachte verkoopprijs€ 693.676
Verwachte vraagprijs€ 648.713
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.818 zit Marskramersbaan 20 in het middensegment van Bunnik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marskramersbaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marskramersbaan 20 in Bunnik.

Wat is Marskramersbaan 20 in Bunnik waard?
Marskramersbaan 20 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.818 (bandbreedte € 590.320 – € 751.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marskramersbaan 20 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Marskramersbaan 20 in Bunnik is in oktober 2026 € 648.713 (bandbreedte € 616.277 – € 681.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Marskramersbaan 20 in Bunnik?
Voor Marskramersbaan 20 adviseren wij een bod van € 693.676 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marskramersbaan 20 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Marskramersbaan 20 in Bunnik bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marskramersbaan 20 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marskramersbaan 20 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 73.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marskramersbaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Marskramersbaan 20 ligt rond € 670.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marskramersbaan 20?
Huishoudens in de buurt van Marskramersbaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.