Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaarshoek 7

3981TL Bunnik

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.898
+12,3%
[ € 572.790 – € 729.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.199[ € 597.739 – € 660.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.346[ € 638.983 – € 706.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarshoek 7 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.898 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.249Sinds september +1,0%
+€ 71.15012 maanden +12,3%
+€ 48.69012 mnd vs. NL +8,4%
Molenaarshoek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.898 voor Molenaarshoek 7 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarshoek 7 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.346. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.898.

Verwachte verkoopprijs Molenaarshoek 7
€ 673.346[ € 638.983 – € 706.244 ]
Verkoper houdt over€ 664.689−€ 8.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.963+€ 15.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarshoek 7 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.157 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarshoek 7
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 629.199[ € 597.739 – € 660.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.157[ € 4.900 – € 5.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarshoek 7 adviseren wij in een bod van € 673.346, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.199 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.898+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.346+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.013+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarshoek 7 zal in bij een vraagprijs van € 629.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarshoek 7 in Bunnik bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 650.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarshoek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.898
Verwachte verkoopprijs€ 673.346
Verwachte vraagprijs€ 629.199
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van van Beesdelaan 22, 3981ED Bunnik
van Beesdelaan 22
1958 · 111 m²
€ 702.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.898 zit Molenaarshoek 7 in het middensegment van Bunnik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenaarshoek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarshoek 7 in Bunnik.

Wat is Molenaarshoek 7 in Bunnik waard?
Molenaarshoek 7 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.898 (bandbreedte € 572.790 – € 729.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarshoek 7 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Molenaarshoek 7 in Bunnik is in oktober 2026 € 629.199 (bandbreedte € 597.739 – € 660.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarshoek 7 in Bunnik?
Voor Molenaarshoek 7 adviseren wij een bod van € 673.346 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarshoek 7 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarshoek 7 in Bunnik bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarshoek 7 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarshoek 7 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 71.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarshoek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarshoek 7 ligt rond € 650.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarshoek 7?
Huishoudens in de buurt van Molenaarshoek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.