Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietdekkershoek 15

3981TN Bunnik

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.916
+12,3%
[ € 634.406 – € 807.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.983[ € 662.134 – € 731.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.670[ € 707.821 – € 782.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdekkershoek 15 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.916 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.921Sinds september +1,0%
+€ 78.80412 maanden +12,3%
+€ 53.92812 mnd vs. NL +8,4%
Rietdekkershoek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.916 voor Rietdekkershoek 15 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdekkershoek 15 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.670. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.916.

Verwachte verkoopprijs Rietdekkershoek 15
€ 745.670[ € 707.821 – € 782.328 ]
Verkoper houdt over€ 736.218−€ 9.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.733+€ 17.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietdekkershoek 15 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Rietdekkershoek 15
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 696.983[ € 662.134 – € 731.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdekkershoek 15 adviseren wij in een bod van € 745.670, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.983 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.916+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.670+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.954+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdekkershoek 15 zal in bij een vraagprijs van € 696.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdekkershoek 15 in Bunnik bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 720.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 73
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdekkershoek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.916
Verwachte verkoopprijs€ 745.670
Verwachte vraagprijs€ 696.983
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.916 ligt Rietdekkershoek 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietdekkershoek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdekkershoek 15 in Bunnik.

Wat is Rietdekkershoek 15 in Bunnik waard?
Rietdekkershoek 15 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.916 (bandbreedte € 634.406 – € 807.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietdekkershoek 15 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Rietdekkershoek 15 in Bunnik is in oktober 2026 € 696.983 (bandbreedte € 662.134 – € 731.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietdekkershoek 15 in Bunnik?
Voor Rietdekkershoek 15 adviseren wij een bod van € 745.670 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietdekkershoek 15 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Rietdekkershoek 15 in Bunnik bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietdekkershoek 15 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietdekkershoek 15 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 78.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdekkershoek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Rietdekkershoek 15 ligt rond € 720.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietdekkershoek 15?
Huishoudens in de buurt van Rietdekkershoek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.