Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrijnwerkershof 5

3981TP Bunnik

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.746
+12,3%
[ € 687.056 – € 874.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.353[ € 716.635 – € 792.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.062[ € 766.799 – € 847.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijnwerkershof 5 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.746 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.495Sinds september +1,0%
+€ 85.34412 maanden +12,3%
+€ 58.40312 mnd vs. NL +8,4%
Schrijnwerkershof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.746 voor Schrijnwerkershof 5 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijnwerkershof 5 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.062. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.746.

Verwachte verkoopprijs Schrijnwerkershof 5
€ 808.062[ € 766.799 – € 847.516 ]
Verkoper houdt over€ 797.923−€ 10.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.373+€ 18.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrijnwerkershof 5 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Schrijnwerkershof 5
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 754.353[ € 716.635 – € 792.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijnwerkershof 5 adviseren wij in een bod van € 808.062, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 754.353 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.746+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.062+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.465+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijnwerkershof 5 zal in bij een vraagprijs van € 754.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijnwerkershof 5 in Bunnik bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 780.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.818
OZB€ 79
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijnwerkershof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.746
Verwachte verkoopprijs€ 808.062
Verwachte vraagprijs€ 754.353
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schrijnwerkershof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.746 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schrijnwerkershof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijnwerkershof 5 in Bunnik.

Wat is Schrijnwerkershof 5 in Bunnik waard?
Schrijnwerkershof 5 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.746 (bandbreedte € 687.056 – € 874.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrijnwerkershof 5 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Schrijnwerkershof 5 in Bunnik is in oktober 2026 € 754.353 (bandbreedte € 716.635 – € 792.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijnwerkershof 5 in Bunnik?
Voor Schrijnwerkershof 5 adviseren wij een bod van € 808.062 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijnwerkershof 5 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijnwerkershof 5 in Bunnik bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.818 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijnwerkershof 5 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijnwerkershof 5 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 85.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijnwerkershof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Schrijnwerkershof 5 ligt rond € 780.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijnwerkershof 5?
Huishoudens in de buurt van Schrijnwerkershof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.